英國(guó)優(yōu)質(zhì)的教育水平和教育資源吸引著越來(lái)越多的中國(guó)留學(xué)生。去年秋季,申請(qǐng)赴英讀本科的人數(shù)已經(jīng)達(dá)到了3.2萬(wàn),較去年同期有明顯的增長(zhǎng)。為了幫助孩子在世界一流大學(xué)的錄取中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位,英國(guó)家長(zhǎng)從孩子基礎(chǔ)教育階段開始,精心策劃,讓孩子在“起跑線”上獲得更好的機(jī)會(huì)。類似的思潮也在中國(guó)家長(zhǎng)中逐漸流行,他們?cè)谟?guó)置業(yè)投資,早早為孩子在中學(xué)甚至幼兒園階段就制定了赴英求學(xué)的規(guī)劃。

(想在英國(guó)倫敦選學(xué)區(qū)房?這些海外置業(yè)房產(chǎn)規(guī)則你要知道)

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為孩子的成長(zhǎng)不遺余力,英國(guó)父母也看“住宅學(xué)區(qū)房”

中英都有“孟母三遷”和“住宅學(xué)區(qū)房”現(xiàn)象。和中國(guó)家長(zhǎng)們面臨的情況類似:英國(guó)每年的招生季開始前,倫敦學(xué)區(qū)房總是“一房難求”,這與當(dāng)?shù)氐慕逃w系不無(wú)關(guān)系。英國(guó)學(xué)校分為公立學(xué)校(State School)和私立學(xué)校(Independent School)。大部分公立學(xué)校以家庭住址離學(xué)校的距離——又稱招生輻射區(qū)(Catchment Area)為錄取標(biāo)準(zhǔn),每所公立學(xué)校都有自己的“學(xué)區(qū)”,由學(xué)校和地方政府(Local Council)協(xié)作劃分。盡管根據(jù)法律,公立學(xué)校只接收本地居民或合法長(zhǎng)期居住在英國(guó)的外國(guó)公民的學(xué)齡子女,看似減少了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手;但“租售同權(quán)”——租房與買房居民享同等待遇的制度,實(shí)質(zhì)讓優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校的招生輻射范圍“一縮再縮”,甚至0.1英里的距離也可能影響錄取。因此,“住宅學(xué)區(qū)房”的價(jià)值在英國(guó)同樣重要。

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年輕家庭鐘愛的“杰出”學(xué)校匯集之地

英國(guó)的家長(zhǎng)們非?？粗豋fsted Report,它是評(píng)估學(xué)校教育質(zhì)量的黃金標(biāo)準(zhǔn)。該報(bào)告覆蓋英國(guó)公立學(xué)校和部分私立學(xué)校,分為四個(gè)等級(jí):杰出(Outstanding),好(Good),滿意(Satisfactory)以及不合格(Inadequate)。Ofsted審查要求十分嚴(yán)謹(jǐn),即使是如伊頓公學(xué)這樣的名校,也無(wú)法在所有指標(biāo)上都達(dá)到“杰出”等級(jí),因此,獲得Ofsted Report“杰出”評(píng)定的學(xué)校備受榮譽(yù),成為影響選擇倫敦學(xué)區(qū)房的重要因素之一。

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當(dāng)?shù)氐募议L(zhǎng)們渴望為孩子選擇優(yōu)質(zhì)的公立學(xué)校和幼兒園。據(jù)勞埃德銀行的數(shù)據(jù)顯示,英格蘭表現(xiàn)最好的30所公立中學(xué)所在的住宅學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)是當(dāng)?shù)鼐用袷杖氲?0倍,且在過(guò)去5年內(nèi)平均漲幅為35%。相較于一河之隔的切爾西動(dòng)輒每平方英尺2,396英鎊的新房均價(jià),泰晤士河對(duì)岸的項(xiàng)目則顯得更為“平易近人”。這些項(xiàng)目隸屬于旺茲沃思(Wandsworth)行政區(qū),而后者因長(zhǎng)期入榜英國(guó)教育部倫敦地區(qū)十大優(yōu)質(zhì)教育資源榜,廣受年輕中產(chǎn)家庭的歡迎。

這也與城市更新發(fā)展的趨勢(shì)有一定關(guān)系。和世界其他許多大城市一樣,倫敦的中心城區(qū)在過(guò)去20 年中,經(jīng)歷了大規(guī)模人口重聚和城市變遷。新房需求呈螺旋式上升趨勢(shì),高房?jī)r(jià)從傳統(tǒng)核心區(qū)滲透到毗鄰地區(qū)。

倫敦精品房產(chǎn)開發(fā)商蒙特安維已根植倫敦30 余年,積極參與及推動(dòng)倫敦城區(qū)的建設(shè)和改造,在一至三區(qū)的核心區(qū)域建造了數(shù)千間房屋,致力于迭代城市面貌,筑造更美好的倫敦生活。蒙特安維以其“三位一體”的優(yōu)勢(shì):獨(dú)有的優(yōu)質(zhì)土地資源、敏銳的選地眼光、有目共睹的開發(fā)實(shí)力,果斷抓住了城市更新發(fā)展趨勢(shì)及方向,提早布局倫敦一至三區(qū)城市更新的核心區(qū)域,精準(zhǔn)找到升值空間大的黃金地段。此外,蒙特安維還與倫敦多個(gè)實(shí)力雄厚的房屋協(xié)會(huì)如Peabody, One Housing 等保持長(zhǎng)期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系,由此積累下的雄厚開發(fā)實(shí)力也是今后不斷贏取優(yōu)質(zhì)地塊的“制勝王牌”。

蒙特安維旗下完工公寓的增值幅度,均高于同片區(qū)域其他公寓,最高至230%。因此,其旗下精品公寓萬(wàn)珀匯(One Clapham Junction)的增值潛力也十分可觀:據(jù)蒙特安維統(tǒng)計(jì),在旺茲沃思,僅其精品公寓萬(wàn)珀匯(One Clapham Junction)所在的SW11郵編區(qū)內(nèi),就坐落著30所幼兒園,蘊(yùn)含著可觀的潛力空間。

在倫敦城中田園,打造育娃的理想居所

位于克拉珀姆站(Clapham Junction)附近的英國(guó)住宅---萬(wàn)珀匯(One Clapham Junction)地理位置優(yōu)越,交通便利。項(xiàng)目周邊2英里范圍內(nèi),有多所公立中小學(xué)備受好評(píng),其中包括英國(guó)第一所藝術(shù)學(xué)院Chestnut Grove,以及成立于伊麗莎白時(shí)代的私立學(xué)校Emanuel School。此外,從項(xiàng)目出發(fā),僅需30分鐘即可抵達(dá)倫敦國(guó)王學(xué)院、倫敦大學(xué)學(xué)院、倫敦政經(jīng)學(xué)院和倫敦帝國(guó)理工學(xué)院等世界著名高校。

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? Chestnut Grove、Emanuel School、Adobe

涵蓋學(xué)齡子女各教育階段的這一優(yōu)勢(shì),也讓萬(wàn)珀匯及周邊項(xiàng)目的住宅價(jià)格展現(xiàn)出巨大的潛力空間——以萬(wàn)珀匯3月發(fā)布的《投資臻選》為例,住戶以59.2萬(wàn)英鎊購(gòu)入的兩室公寓,其預(yù)期收益率可達(dá)可觀的5.5%,這也印證了蒙特安維“三位一體”的優(yōu)勢(shì)與實(shí)力。

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? Mount Anvil

集合一站式優(yōu)質(zhì)教育資源、獨(dú)特生活情調(diào)與開闊的綠地體驗(yàn),這片區(qū)域更被倫敦當(dāng)?shù)厝速x予“育兒谷”(Nappy Valley)的美稱,吸引眾多有娃有寵家庭涌入,更有進(jìn)行海外房地產(chǎn)投資、海外買房投資的住戶。萬(wàn)珀匯鄰近克拉珀姆公園北側(cè),周圍環(huán)繞著英倫風(fēng)情濃郁的咖啡館、精品店、花店和商超,適合家長(zhǎng)帶孩子探索生活中的點(diǎn)滴樂(lè)趣,并在這里小憩享受一杯咖啡。

回到小區(qū)內(nèi)部,盡管倫敦寸土寸金,但萬(wàn)珀匯整個(gè)項(xiàng)目的綠化面積還是做到了56%。在提升周邊環(huán)境的生物多樣性的同時(shí),Peloton健身中心與花園廣場(chǎng)等設(shè)施,更為住戶提供了豐富的休閑空間與社交場(chǎng)所。讓孩子們能夠在學(xué)習(xí)之余盡情玩樂(lè)。

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從幼兒園到知名中學(xué),再逐步進(jìn)入到QS排名前列的世界名校就讀,萬(wàn)珀匯的住戶家庭始終可以享受走在創(chuàng)新前沿的教育體驗(yàn)。