本期介紹的是涂耐可「晶彩煥新」舊房修繕翻新服務(wù)中的一個舊別墅翻新項目。

物業(yè)位于遼寧省沈陽市別墅扎堆的棋盤山。別墅所在小區(qū)名為億達玖墅，約有200多棟別墅，本次翻新的別墅建成于2009年。一年半前，業(yè)主購入剛滿十年的別墅外觀看起來已顯破舊，高大上別墅外觀看著如同普通農(nóng)村自建房。于是業(yè)主通過朋友介紹，用幾十元一平米的質(zhì)感涂料對別墅進行了翻新，但等業(yè)主即將入住時，卻發(fā)現(xiàn)剛剛翻新的外墻已經(jīng)脫落和臟污，局部墻面掉色嚴重。吃一塹長一智，這次別墅外墻二次翻新業(yè)主找了舊房修繕翻新的業(yè)內(nèi)品質(zhì)標桿涂耐可來合作。

Part 1 項目概況

項目名稱：沈陽億達玖墅舊房翻新

項目地址：遼寧省沈陽市棋盤山

項目需求：舊別墅外墻翻新

施工面積：330㎡

使用主飾材：托萊多晶彩石

Part 2 項目緣起

業(yè)主有了二次翻新需求以后，恰逢此時沈陽地區(qū)凃耐可「晶彩煥新」舊房修繕翻新服務(wù)商，在該別墅園區(qū)進行舊房修繕翻新的地推宣傳。業(yè)主在地推現(xiàn)場與我們專業(yè)團隊進行了深度問詢，并仔細看了托萊多晶彩石的現(xiàn)場樣板，透過團隊專業(yè)細致的講解，了解到20年售后保證等服務(wù)，以及涂耐可修繕翻新的施工流程、施工質(zhì)量、翻新效果等確保措施，都深深打動了客戶，雙方馬上敲定合作事宜。

Part 3 項目施工

2019年6月30日培訓(xùn)進場至7月2日完成大面施工，一共所耗工時為13天。

施工前培訓(xùn)

針對服務(wù)商對托萊多晶彩石涂料的產(chǎn)品性能及施工方法了解深度不夠，可能會在銷售和施工過程中對業(yè)主造成不良的影響，提前邀請涂耐可技術(shù)團隊對服務(wù)商的銷售和施工人員，分別進行了產(chǎn)品性能、產(chǎn)品優(yōu)勢及產(chǎn)品施工等方面培訓(xùn)。

同時讓施工團隊提前進行了產(chǎn)品上墻體驗并參與客戶托萊多晶彩石展廳的施工，讓施工人員詳細了解我司托萊多晶彩石產(chǎn)品的性能、施工方法及節(jié)點處理等。

檢查外墻舊涂料的空鼓、開裂、剝落及滲水等缺陷情況,舊涂料基面為質(zhì)感涂料基面，基面大面積情況較好，基面局部有空鼓、開裂部位需全部鏟除處理。檢查基面的平整度、滴水線、泛水坡等情況，基面平整度比較差的基面整平時采用大刮板進行整平工具，陽角部位附加陽角條。

門、窗及屋外木架等成品用保護膜保護，地磚采用木板進行保護。門、窗洞口線條、外樓梯欄桿及羅馬柱等異型構(gòu)建采用噴涂方式施工。

檢查外墻舊基面的污染、泛堿及高空作業(yè)工具情況，外墻基面污染情況比較嚴重采用高壓水及清洗劑進行全面清洗，建筑外立面造型比較簡單采用搭設(shè)門市架進行施工作業(yè)。

鏟除全部涂層空鼓、開裂的部位。用高壓水加清洗劑將附在基面上的污染、灰塵等物清除。

用保護膜、美紋紙、報紙等將無需施工鄰近的門窗、水管、鐵欄框、墻面及地面進行保護，避免造成二次污染。

采用涂耐可保溫抹面膠漿作為基面整平材料;采用刮涂的施工工藝，對缺陷如凹陷、空鼓、砂眼、裂縫等應(yīng)預(yù)先清理和修補。使用涂耐可膩子先刮上部.再刮下部，用抹子進行刮涂，根據(jù)基層情況和裝飾要求刮涂2-3遍膩子。

使用涂耐可滲透底涂作底涂，施涂在整平層上增加涂層之間的承載力，并起到最佳封底的作用。底涂的施工在整平層固化完全后進行，采用涂刷施工滲透底涂。

待底涂干后，即可施工托萊多晶彩石涂料，開桶即用但須強制攪拌均勻，方可使用。采用批刀工具施工，在基層上用批刀將托萊多晶彩石涂料批掛上墻，使其厚度稍大于最終涂層的尺寸。反向刮去多余的涂料，使其厚度與最終尺寸相當，然后將批刀底部清理干凈，對托萊多晶彩石涂料表面進行收光施工，使得表面的涂料分布均勻并把刀痕收干凈。使最終效果均勻平整，確保涂層的厚度及效果達到要求。

門窗洞口線條、外樓梯欄桿及羅馬柱等異型部位采用噴涂工藝進行施工。

使用具超強耐候性和耐污染性、良好的防塵能力、防霉抗堿的涂耐可透明防塵面涂為面涂，待托萊多晶彩石涂料完全干燥后再施涂防塵面涂。施工前確保粉塵、鹽堿物、油污及壟脊物清理干凈。

涂耐可修繕翻新全品系產(chǎn)品，實力保證，滿足絕大多數(shù)舊房翻新場景。

Part 4好口碑讓項目自帶流量

業(yè)主評價

業(yè)主對托萊多晶彩石產(chǎn)品施工后的效果非常滿意，因為有了之前的二次翻新效果對比，更能突出托萊多晶彩石產(chǎn)品的優(yōu)勢和效果。該業(yè)主積極幫助服務(wù)商介紹同園區(qū)的其它需要外墻翻新的業(yè)主，現(xiàn)已開始進行下一個別墅的翻新。

好口碑讓項目自帶流量

該項目外墻翻新已施工完畢，業(yè)主對翻新后的托萊多晶彩石效果非常滿意，同時也吸引了同園區(qū)其它需要外墻翻新的業(yè)主，紛紛來施工現(xiàn)場詢問，現(xiàn)本項目隔壁別墅業(yè)主已經(jīng)和服務(wù)商達成合作，并開始了翻新施工(見上圖)。

Part 5 項目圖鑒

涂耐可「晶彩煥新」修繕翻新服務(wù)店，專業(yè)承接商用物業(yè)、私人住宅等的內(nèi)外墻定制翻新工程，以空間大小及翻新難度精準評估項目施做時間，高效快捷打造一站式舊房修繕翻新服務(wù)。