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2019-10-11 18:05:03
作者:daiqiqin
本期介紹的是涂耐可「晶彩煥新」舊房修繕翻新服務(wù)中的一個舊別墅翻新項目。

本期介紹的是涂耐可「晶彩煥新」舊房修繕翻新服務(wù)中的一個舊別墅翻新項目。
物業(yè)位于遼寧省沈陽市別墅扎堆的棋盤山。別墅所在小區(qū)名為億達玖墅,約有200多棟別墅,本次翻新的別墅建成于2009年。一年半前,業(yè)主購入剛滿十年的別墅外觀看起來已顯破舊,高大上別墅外觀看著如同普通農(nóng)村自建房。于是業(yè)主通過朋友介紹,用幾十元一平米的質(zhì)感涂料對別墅進行了翻新,但等業(yè)主即將入住時,卻發(fā)現(xiàn)剛剛翻新的外墻已經(jīng)脫落和臟污,局部墻面掉色嚴重。吃一塹長一智,這次別墅外墻二次翻新業(yè)主找了舊房修繕翻新的業(yè)內(nèi)品質(zhì)標桿涂耐可來合作。
Part 1 項目概況


項目名稱:沈陽億達玖墅舊房翻新
項目地址:遼寧省沈陽市棋盤山
項目需求:舊別墅外墻翻新
施工面積:330㎡
使用主飾材:托萊多晶彩石
Part 2 項目緣起

業(yè)主有了二次翻新需求以后,恰逢此時沈陽地區(qū)凃耐可「晶彩煥新」舊房修繕翻新服務(wù)商,在該別墅園區(qū)進行舊房修繕翻新的地推宣傳。業(yè)主在地推現(xiàn)場與我們專業(yè)團隊進行了深度問詢,并仔細看了托萊多晶彩石的現(xiàn)場樣板,透過團隊專業(yè)細致的講解,了解到20年售后保證等服務(wù),以及涂耐可修繕翻新的施工流程、施工質(zhì)量、翻新效果等確保措施,都深深打動了客戶,雙方馬上敲定合作事宜。
Part 3 項目施工

2019年6月30日培訓(xùn)進場至7月2日完成大面施工,一共所耗工時為13天。
施工前培訓(xùn)


針對服務(wù)商對托萊多晶彩石涂料的產(chǎn)品性能及施工方法了解深度不夠,可能會在銷售和施工過程中對業(yè)主造成不良的影響,提前邀請涂耐可技術(shù)團隊對服務(wù)商的銷售和施工人員,分別進行了產(chǎn)品性能、產(chǎn)品優(yōu)勢及產(chǎn)品施工等方面培訓(xùn)。

同時讓施工團隊提前進行了產(chǎn)品上墻體驗并參與客戶托萊多晶彩石展廳的施工,讓施工人員詳細了解我司托萊多晶彩石產(chǎn)品的性能、施工方法及節(jié)點處理等。


檢查外墻舊涂料的空鼓、開裂、剝落及滲水等缺陷情況,舊涂料基面為質(zhì)感涂料基面,基面大面積情況較好,基面局部有空鼓、開裂部位需全部鏟除處理。檢查基面的平整度、滴水線、泛水坡等情況,基面平整度比較差的基面整平時采用大刮板進行整平工具,陽角部位附加陽角條。
門、窗及屋外木架等成品用保護膜保護,地磚采用木板進行保護。門、窗洞口線條、外樓梯欄桿及羅馬柱等異型構(gòu)建采用噴涂方式施工。
檢查外墻舊基面的污染、泛堿及高空作業(yè)工具情況,外墻基面污染情況比較嚴重采用高壓水及清洗劑進行全面清洗,建筑外立面造型比較簡單采用搭設(shè)門市架進行施工作業(yè)。

鏟除全部涂層空鼓、開裂的部位。用高壓水加清洗劑將附在基面上的污染、灰塵等物清除。

用保護膜、美紋紙、報紙等將無需施工鄰近的門窗、水管、鐵欄框、墻面及地面進行保護,避免造成二次污染。

采用涂耐可保溫抹面膠漿作為基面整平材料;采用刮涂的施工工藝,對缺陷如凹陷、空鼓、砂眼、裂縫等應(yīng)預(yù)先清理和修補。使用涂耐可膩子先刮上部.再刮下部,用抹子進行刮涂,根據(jù)基層情況和裝飾要求刮涂2-3遍膩子。

使用涂耐可滲透底涂作底涂,施涂在整平層上增加涂層之間的承載力,并起到最佳封底的作用。底涂的施工在整平層固化完全后進行,采用涂刷施工滲透底涂。


待底涂干后,即可施工托萊多晶彩石涂料,開桶即用但須強制攪拌均勻,方可使用。采用批刀工具施工,在基層上用批刀將托萊多晶彩石涂料批掛上墻,使其厚度稍大于最終涂層的尺寸。反向刮去多余的涂料,使其厚度與最終尺寸相當,然后將批刀底部清理干凈,對托萊多晶彩石涂料表面進行收光施工,使得表面的涂料分布均勻并把刀痕收干凈。使最終效果均勻平整,確保涂層的厚度及效果達到要求。


門窗洞口線條、外樓梯欄桿及羅馬柱等異型部位采用噴涂工藝進行施工。

使用具超強耐候性和耐污染性、良好的防塵能力、防霉抗堿的涂耐可透明防塵面涂為面涂,待托萊多晶彩石涂料完全干燥后再施涂防塵面涂。施工前確保粉塵、鹽堿物、油污及壟脊物清理干凈。

涂耐可修繕翻新全品系產(chǎn)品,實力保證,滿足絕大多數(shù)舊房翻新場景。

Part 4好口碑讓項目自帶流量
業(yè)主評價
業(yè)主對托萊多晶彩石產(chǎn)品施工后的效果非常滿意,因為有了之前的二次翻新效果對比,更能突出托萊多晶彩石產(chǎn)品的優(yōu)勢和效果。該業(yè)主積極幫助服務(wù)商介紹同園區(qū)的其它需要外墻翻新的業(yè)主,現(xiàn)已開始進行下一個別墅的翻新。



好口碑讓項目自帶流量
該項目外墻翻新已施工完畢,業(yè)主對翻新后的托萊多晶彩石效果非常滿意,同時也吸引了同園區(qū)其它需要外墻翻新的業(yè)主,紛紛來施工現(xiàn)場詢問,現(xiàn)本項目隔壁別墅業(yè)主已經(jīng)和服務(wù)商達成合作,并開始了翻新施工(見上圖)。
Part 5 項目圖鑒






涂耐可「晶彩煥新」修繕翻新服務(wù)店,專業(yè)承接商用物業(yè)、私人住宅等的內(nèi)外墻定制翻新工程,以空間大小及翻新難度精準評估項目施做時間,高效快捷打造一站式舊房修繕翻新服務(wù)。
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